Na sprzedaż: działka rolna z domem letniskowym - Stanisławów / 40 km od Warszawy

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 1492 m², zabudowaną domem letniskowym o powierzchni około 150 m², zlokalizowaną w urokliwej, zielonej okolicy w pobliżu rzeki, zaledwie 3,5 km od miejscowości Stanisławów, 14 km od Mińska Mazowieckiego i 40 km od Warszawy.

Dom
Budynek został wybudowany w 1978 roku i pozostaje w rękach jednej rodziny do dziś. Aktualnie pełni funkcję domu letniskowego, ale może być również użytkowany całorocznie (brak jednak formalnej kwalifikacji jako dom całoroczne). Nieruchomość wymaga remontu.

Rozkład pomieszczeń:
* salon - 40 m²
* kuchnia - 7,5 m²
* łazienka - 3,5 m²
* pokój/gabinet na parterze - 9,5 m²
* sypialnia - 14 m²
* niewykończony pokój - 43 m² (zgłoszony, ale wymaga odbioru końcowego w gminie po zakończeniu prac)

Dom ogrzewany jest kominkiem, który z powodzeniem zapewnia komfort cieplny również w okresie zimowym. Budynek nie posiada ocieplenia zewnętrznego, jednak dzięki grubym murom i nowym oknom trzyma ciepło. Dodatkowo zainstalowany jest sprawnie działający system alarmowy.

Media:
* prąd
* woda miejska
* szambo
* studnia ogrodowa

Dojazd i stan prawny:
Działka posiada fizyczny dojazd drogą gruntową, z której korzystają wszyscy okoliczni mieszkańcy. Choć formalnie nie została ustanowiona służebność drogi, w praktyce dojazd jest możliwy - ogrodzenia sąsiadujących działek nie blokują przejazdu. Banki nie udzielają kredytu hipotecznego na tę nieruchomość, mimo że posiada ona numer księgi wieczystej.

Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, leśnej okolicy, wśród innych domów letniskowych, z których wiele zostało przekształconych w domy całoroczne. Bliskość natury, sąsiedztwo lasu i rzeki oraz cisza i spokój czynią to miejsce idealnym na odpoczynek i ucieczkę od zgiełku miasta.

Idealna oferta dla:
* osób szukających domu na weekendowy wypoczynek
* rodzin planujących budowę domu całorocznego w spokojnej lokalizacji
* inwestorów chcących ulokować środki w atrakcyjnej nieruchomości z potencjałem

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.