Na sprzedaż 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny o pow. użytkowej ok. 300 m2 z funkcją agroturystyki, modernizowany i remontowany w latach 2013-2021, położony na działce o pow. 0,4297 ha, w zacisznym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasu i gór z zarybionym oczkiem wodnym.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

klimatyczny dom do zamieszkania i prowadzenia agroturystyki (wynajem pokoi i niezależnych apartamentów, profesjonalna strona internetowa - Dom Gościnny "Poza Czasem"),
piękna zielona okolica, wokół lasy i góry, tuż obok żółty szlak turystyczny do Polanicy Zdrój, 5 km do centrum Bystrzycy Kłodzkiej, 15 km do Polanicy Zdrój, 20 km do Kłodzka,
ogrzewanie pompą ciepła z 2022 r. firmy Panasonic (na piętrze w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe) + dodatkowo ogrzewanie apartamentów - kominkami,
woda ze studni głębinowej (27m) z rozbudowanym system uzdatniania i oczyszczania wody,
taras wokół budynku o pow. 100 m2 wykonany z drzewa świerkowego, umożliwiający bezpośrednie wyjście z pokoi na piętrze,
na terenie nieruchomości znajdują się 2 wiaty, ziemianka, domek narzędziowy oraz piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m2, z podłączeniami wody, kanalizacji i prądu okna nowe PCV, z projektem budowlanym na cele mieszkaniowe,
nieruchomość posiada wydaną w 2019r. decyzję o warunkach zabudowy zezwalającą na budowę budynku mieszkalnego o pow. 200 m2,
przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Przeprowadzone remonty i wykończenie:

- wymienione instalacje: elektryczna, wod - kan., CO,

- dach pokryty blachodachówką docieplony wełną mineralną 25 cm,

- wykonano drenaż budynku wraz z izolacją folią bąbelkową i dociepleniem przyziemia hydrostyropianem

- nowe okna PCV.

Obecny sposób korzystania z 3 kondygnacji budynku:

Przyziemie:
- apartament o pow. 90 m2 z niezależnym wejściem, składający się z 2 pokoi z kominkiem, łazienki, aneksu kuchennego (miejsce noclegowe dla 6 osób)

- kotłownia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i na klatkę schodową

- przestronny wiatrołap z klatką schodowa

- pom. gospodarcze

Piętro:
- dwupoziomowy apartament o pow. 69 m2 z niezależnym wejściem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, składający się salonu z kominkiem, sypialni, łazienki, aneksu kuchennego (miejsce noclegowe dla 6 osób)

- dwupoziomowa część mieszkalna o pow. ok. 130 m2 z możliwością adaptacji na pokoje dla gości,

Pierwszy poziom z niezależnym wejściem z poziomu przyziemia i piętra oraz wyjściem na taras, składa się z łazienki, dużego salonu, kuchni i sypialni.

Poddasze o pow. ok. 100 m2 - składające się z salonu, dużej sypialni z łazienką oraz dodatkowego pomieszczenia do wykończenia również na łazienkę.
Na wyposażeniu w cenie pozostaje pełne umeblowanie i wyposażenie.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ, NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ!

Pomagamy w uzyskaniu finansowania dla Twojej nowej nieruchomości.

Informacje podane w treści ogłoszenia, uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

QUAINT PROPERTY IN ZALESIE NEAR BYSTRZYCA KŁODZKA!

Imagine living in a magical place and enjoying life in harmony with nature! You breathe fresh mountain air, admire picturesque landscapes and experience a true "slow life" surrounded by forests and mountains. Wondering where this place is? It is Zalesie a place you will love!

Exceptional property for sale a 3-storeyed residential building with a usable area of approx. 300 m², modernised and renovated between 2013 and 2021. The house is perfect for home and agritourism! The plot of 0,4297 hectares is situated in a secluded location with its own stocked pond.

PROPERTY ASSETS:

House ready to live and run agritourism possibility of renting rooms and apartments, professional website of the Guest House "Poza Czasem" (Beyond Time).

Beautiful green surroundings forests and mountains all around, right next to the yellow hiking trail to Polanica-Zdrój. Only 5 km to the centre of Bystrzyca Kłodzka, 15 km to Polanica-Zdrój, 20 km to Kłodzko.

Modern heating Panasonic heat pump 2022 (underfloor heating on the first floor, convector heaters in the remaining rooms) + additional heating of the apartments with fireplaces.

Own water intake deep water well (27 m) with advanced water treatment system.

Spacious terrace 100 m², made of spruce wood, providing direct access from the upstairs rooms.

Additional outbuildings 2 shelters, a dugout, a tool house and a restored barn (70 m²) with utility connections and a building project for residential purposes.

Possibility of extension decision on development conditions from 2019 issued for the construction of a residential building (200 m²).

Ecological solutions household sewage treatment plant.

ROOM LAYOUT:

Ground floor:

Apartment (90 m²) with independent entrance, 2 rooms with fireplace, bathroom, kitchenette (accommodation for 6 people).

Boiler room with access to the outside.

Spacious vestibule with staircase.

Utility room.

First floor:

Two-storey apartment (69 m2) with independent entrance and access to the terrace and garden. Consists of living room with fireplace, bedroom, bathroom, kitchenette (accommodation for 6 persons).

Two-storey living area (approx. 130 m2) which can be converted into guest rooms.

First level: bathroom, large living room, kitchen, bedroom.

Attic (100 m2):

Living room.

Large bedroom with bathroom.

Additional room to be finished (possibility of creating another bathroom).

STANDARD OF FINISHES:

Replaced installations: electricity, plumbing, central heating.