Piękny, przestronny dom parterowy 20 minut od Rzeszowa - bezpośrednio od właściciela!

Dom o powierzchni całkowitej 255 m² (użytkowa 216 m²) posadowiony na prostokątnej, płaskiej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni niemal 20 arów.

Budynek oddany do użytku w 2019 został wykończony w roku 2022. Składa się z:
- wiatrołapu,
- przestronnego hallu i korytarza,
- dużego, klimatyzowanego salonu z wyjściem na zadaszony taras,
- otwartej jadalni oraz kuchni z wyspą i z odrębną spiżarnią,
gabinetu,
- trzech sypialni,
- toalety dla gości,
- łazienki z wanną przy sypialni głównej,
- dużej łazienki z pralnią (do wykończenia),
- kotłowni ze zlewem roboczym,
- odrębnego pomieszczenia ze schowkiem i z wygodnymi, betonowymi schodami na poddasze,
- wysokiego poddasza, które można zaaranżować na dodatkową powierzchnię mieszkalną, uzyskując ponad 100 m² w pełnej wysokości lub znacznie więcej, uwzględniając skosy.

Dom został wybudowany według projektu Z26 pracowni Z500 ze znaczącymi zmianami w układzie pomieszczeń, które podniosły funkcjonalność budynku. Wykończono go wysokiej jakości materiałami i wyposażono m.in. w:
- gazowe ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe z kotłem DeDietrich i zbiornikiem 300L, ze sterowaniem online,
- rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła, z kolumnową czerpnią powietrza w ogrodzie,
- instalację fotowoltaiczną z 14 panelami na dachu od południowej strony w systemie net-metering ("na starych zasadach"), wspierającą 3-fazowe podłączenie energii wraz z tzw. "siłą",
- łącze światłowodowe z szybkim internetem do 400 Mbit/s (dostępna także telewizja kablowa i telefon),
- automatykę dla szerokiej, przesuwnej bramy wjazdowej i furtki oraz wideofon ze sterowaniem online,
- system przewodów i gniazd do zamontowania odkurzacza centralnego,
- nowoczesne meble kuchenne "na wymiar" z białymi frontami o wysokim połysku i czarnymi dodatkami, ze sprzętem w zabudowie (piekarnik, mikrofala, zmywarka, płyta indukcyjna, okap z pilotem itp.).

Budynek posiada przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz przyłącze wodne (instalacja gminna pobiera wodę ze źródeł głębinowych) z filtracją i dodatkowo zmiękczaczem wody, z odrębnym licznikiem dla wody "ogrodowej".

Wokół domu kostka brukowa i parking dla 4 samochodów oraz miejsce do postawienia dużego garażu lub wiaty. Ogród to ok. 10 arów trawnika z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów oraz tujami wzdłuż ogrodzenia panelowego. Przy budynku rosną klony jesionolistne, tamaryszek, jaśminowiec, migdałowiec, milin, tuje kuliste itp., Wejście do domu, taras i podbitka dookoła budynku posiadają oświetlenie zewnętrzne.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, około 60 metrów od drogi asfaltowej, z dostępem przez prywatną, utwardzoną drogę (udział w gruncie z wpisem do księgi wieczystej).

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zalesie (gm. Czarna, pow. łańcucki) w spokojnej okolicy, blisko pięknych, leśnych terenów określanych jako "grzybne". Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Rzeszowa (do północnej części miasta ok. 20 minut), lotniska w Jasionce (ok. 15 minut), Łańcuta (ok. 15 minut) oraz wjazdu na autostradę A4 lub drogę ekspresową S19 (ok. 15 minut). W pobliżu szkoła podstawowa, ośrodek kultury i lokalny sklep (ok. 400 metrów), w zasięgu kilku kilometrów kościół, restauracja czy większy market.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń - nie posiada hipoteki, nie jest zadłużona, ma jednego właściciela i jest gotowa do objęcia przez nabywcę w terminie do uzgodnienia.

Możliwa jest sprzedaż wraz z umeblowaniem i wyposażeniem.

Zapraszam do kontaktu osoby prywatne.