TARA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronną działkę o powierzchni 5 800 m, położoną w Zalesiu koło Rogowa, w powiecie żnińskim.

To propozycja dla rolnika poszukującego miejsca na budowę domu wraz z zapleczem niezbędnym do prowadzenia gospodarstwa. Duża powierzchnia terenu pozwala zaplanować nie tylko budynek mieszkalny, lecz także budynki inwentarskie, gospodarcze, garaże, wiaty oraz budowle rolnicze.

Należy podkreślić, że miejscowy plan przewiduje na tym terenie zabudowę zagrodową. Możliwość realizacji inwestycji dotyczy osoby spełniającej warunki wymagane dla tego rodzaju zabudowy w szczególności rolnika prowadzącego gospodarstwo rolne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia aż 5 800 m,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania - przestrzennego,
- możliwość budowy domu w zabudowie zagrodowej,
- możliwość realizacji budynków inwentarskich i gospodarczych,
- miejsce na garaże, wiaty oraz budowle rolnicze,
- dopuszczone maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
- możliwość podpiwniczenia budynków,
- wydane zapewnienie dostawy wody z sieci gminnej,
- księga wieczysta wolna od obciążeń,
- możliwość skorzystania z pomocy w uzyskaniu finansowania.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 22.4 RZM.

Plan dopuszcza lokalizację:
- budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej,
- budynków inwentarskich,
- budynków garażowo-gospodarczych,
- wiat,budowli rolniczych,
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- dróg oraz dojazdów do gruntów rolnych.

Takie przeznaczenie daje możliwość stworzenia funkcjonalnego siedliska, w którym część mieszkalna może zostać połączona z odpowiednio zaplanowanym zapleczem gospodarczym.

Parametry zabudowy

Miejscowy plan określa następujące maksymalne wysokości obiektów:
- budynek mieszkalny do 10 m,
- budynki inwentarskie do 12 m,
- budynki garażowo-gospodarcze i wiaty do 12 m,
- budowle rolnicze do 25 m.

Plan dopuszcza maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie budynków.

Dachy i wygląd zabudowy

Dla budynku mieszkalnego przewidziano dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45.

Budynki inwentarskie, garażowo-gospodarcze oraz wiaty mogą posiadać dachy:
- płaskie,
- strome jednospadowe,
- strome dwuspadowe o kącie nachylenia od 20 do 45.

Dachy strome mogą zostać pokryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę albo blachą na rąbek stojący. Plan przewiduje naturalną, stonowaną kolorystykę w odcieniach terakoty, bordo, brązu, szarości lub czerni, z wykluczeniem barw intensywnych i jaskrawych.

Elewacje budynków powinny być utrzymane w pastelowych odcieniach bieli, szarości lub beżu. Takie ustalenia sprzyjają powstaniu estetycznej i harmonijnej zabudowy o ponadczasowym, wiejskim charakterze.

Klasyfikacja gruntów

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów powierzchnia nieruchomości obejmuje:
RIVb 2 700 m,
PsV 2 500 m,
N 600 m.

Łączna powierzchnia działki wynosi 5 800 m.

Media i infrastruktura

Działka jest obecnie nieuzbrojona. Dla nieruchomości zostało jednak wydane zapewnienie dostawy wody z gminnej sieci wodociągowej.
Wykonanie przyłącza od istniejącej sieci będzie należało do inwestora i zostanie zrealizowane na jego koszt. Gospodarkę ściekową należy rozwiązać poprzez budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta wolna od obciążeń.

Jeżeli szukasz dużej działki, na której możesz stworzyć własne siedlisko, wybudować dom i zaplanować funkcjonalne zaplecze dla gospodarstwa, warto bliżej poznać tę ofertę.

Powierzchnia 5 800 m oraz szerokie możliwości przewidziane w planie dają przestrzeń do realizacji przemyślanej inwestycji rolniczej.

Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Telefon   .

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Nieruchomość sprzedawana, umową na wyłączność, przez biuro pośrednictwa TARA w Żninie. Jesteśmy członkiem Stowarzyszenia Pośredników SPONPiK w Bydgoszczy. Gwarantujemy profesjonalną obsługę transakcji. W przypadku zainteresowania się ofertą proszę dzwonić pod nr   lub   .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości