Zalesie, gm. Grójec, działka o pow.4,8 ha z warunkami zabudowy. Działka może zostać zakupiona z działką sąsiadującą o pow. 3 ha.
Teren posiada potencjał podziału na mniejsze działki o pow. ok. 3000 m², po przeprowadzeniu wymaganej procedury administracyjnej. To atrakcyjna opcja dla inwestora planującego dalszą sprzedaż lub realizację kameralnej zabudowy mieszkaniowej.

: Dla kogo?
To wyjątkowa oferta dla wymagającego klienta, który ceni przestrzeń, naturę i prywatność, a jednocześnie chce pozostać w dogodnej odległości od Warszawy.

: Działka:
Działka jest w znacznej części zalesiona i zadrzewiona. Znajduje się tu stary drzewostan m.in. dęby i sosny, tworzące naturalny parkowy charakter nieruchomości. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i gwarancję zachowania naturalnego charakteru okolicy.

W centralnej części działki znajduje się oczyszczona przestrzeń około 100 x 100 m, osłonięta z każdej strony drzewami przygotowana pod budowę budynków. Teren doskonale nadaje się pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, dużego domu rodzinnego, siedliska lub kameralnej inwestycji rekreacyjnej.

: Warunki zabudowy:
Dom jednorodzinny + budynek gospodarczy
Maks. wysokość budynku: 10 m
Dach: dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 15 45
Maks. powierzchnia zabudowy: 10% działki
Intensywność zabudowy: 0,01 0,20
Min. teren biologicznie czynny: 30% działki
Szerokość elewacji frontowej: do 16 m
Linia zabudowy: 15 m od drogi gminnej
Miejsca parkingowe: min. 2 miejsca na 1 dom

: Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy przez drogę graniczy z lasem państwowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat Łęgacz. W dolinie rzeki Jeziorki około 200 m od działki znajdują się stawy i rozlewiska Jeziorki. Najbliższa zabudowa w odległości kilkuset metrów.

: Media
przyłącze energetyczne na działce

: Komunikacja:
około 1 km drogą leśną utwardzoną do drogi asfaltowej
szybki dojazd do Warszawy trasą E77
około 35 minut do ul. Marynarskiej od wyjazdu z działki

: Stan prawny
warunki zabudowy z bezterminową ważnością
czysta hipoteka
możliwość sprzedaży całości lub oddzielnie
elastyczne warunki transakcji

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz prześlę szczegóły dotyczące podziału działek i dokumentacji.

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Zalesie, Grójec commune, 4.8 ha plot with development conditions. The plot can be purchased with an adjacent 3 ha plot.

: For whom?
This is a unique offer for the discerning client who values space, nature and privacy, while also wanting to remain within a convenient distance of Warsaw.

: Plot:
The plot is largely wooded and forested. It features mature trees, including oaks and pines, creating a natural park-like feel. This location offers peace, privacy, and a guarantee of preserving the natural character of the area.

In the central part of the plot, there is a cleared area of approximately 100 x 100 m, sheltered on all sides by trees ready for the construction of buildings. The land is ideal for the construction of a representative residence, a large family home, a settlement, or a small recreational development.

: Development conditions:
Single-family house + outbuilding
Maximum building height: 10 m
Roof: gable or hipped, angle of inclination 15 45
Maximum building area: 10% of the plot
Development intensity: 0.01 0.20
Minimum biologically active area: 30% of the plot
Front elevation width: up to 16 m
Building line: 15 m from the municipal road
Parking spaces: minimum 2 spaces per house

: Location and surroundings:
The property is situated in an exceptionally picturesque and peaceful area, bordering a state forest across the road. The Łęgacz nature reserve is located nearby. In the Jeziorka River valley, approximately 200 meters from the property, there are ponds and backwaters of the Jeziorka River. The nearest development is a few hundred meters away.

: Media
power connection on the plot

: What about transport?
about 1 km along a paved forest road to an asphalt road
quick access to Warsaw via route E77
about 35 minutes to Marynarska Street from the exit from the plot

: Legal status
development conditions with indefinite validity
clean mortgage
Possibility of selling all together or separately
flexible transaction terms

Please contact me. I'll be happy to provide additional information and send details regarding plot division and documentation.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )