Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ani prowizji.

Oferujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,56 m², położone w urokliwej miejscowości Zalesie, zaledwie 15 km od Krakowa. To wyjątkowa nieruchomość, znajdująca się na parterze nowoczesnego kompleksu składającego się z 10 bliźniaków, idealna dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju w otoczeniu natury.

Mieszkanie jest doskonale zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i wygodę. Znajduje się tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym, który tworzy serce domu - idealne miejsce na wspólne posiłki i spotkania z bliskimi. Ekspozycja południowa zapewnia doskonałe nasłonecznienie wnętrza przez cały dzień, a duże okna pozwalają cieszyć się widokiem na ogródek.

W mieszkaniu znajdują się trzy komfortowe sypialnie, które można zaaranżować według własnych potrzeb - jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy czy sypialnię główną. Przestronna łazienka została zaprojektowana z myślą o wygodzie i elegancji, a dodatkowy przedpokój oferuje miejsce na przechowywanie i zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Inwestycja składa się z 10 domków, w każdym po 2 apartamenty: parterowy (o pow. Ok 72,56m2), oraz na piętrze (2 kondygnacje o pow. Użytkowej ok 100,7 m2 + 2 balkony + taras).

Ogródki i tarasy:
Parterowe nieruchomości posiadają ogródki (o pow. Od 73 do 142 m2), na piętrze znajdują się dwupoziomowe mieszkania z dwoma balkonami i tarasem (o pow. Łącznie 46m2). Tarasy są przygotowane pod duże obciążenia dla jacuzzi.

Istnieje możliwość połączenia mieszkań, uzyskamy wtedy apartament o pow. ok 144 m2 (łącząc dwa mieszkania parterowe) lub ok 173 m2 (łącząc 2 mieszkania w pionie).

Lokalizacja:
Inwestycja znajduje się 15 km od Krakowa, obecnie powstaje obwodnica, która znacznie skróci czas dojazdu do każdej części Krakowa.

Terminy realizacji:
Planowany termin rozpoczęcia inwestycji IV kw. 2023 r.
Planowane zakończenie budowy: IV kw 2024 r.
Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do I kw 2025 r.

Sklepy i Usługi
W Zalesiu oraz okolicznych wsiach znajdują się mniejsze sklepy spożywcze oraz punkty usługowe, które zapewniają podstawowe zakupy i codzienne potrzeby mieszkańców. Większe zakupy można zrobić w Iwanowicach, oddalonych o około 5 km od Zalesia, gdzie znajduje się większa liczba sklepów spożywczych, apteka, bank oraz inne punkty usługowe. Dla większych potrzeb zakupowych, mieszkańcy mogą udać się do Krakowa, gdzie znajduje się szeroki wybór galerii handlowych i supermarketów.

Szkoły i Edukacja
W gminie Iwanowice działają placówki edukacyjne, w tym przedszkola i szkoły podstawowe. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Iwanowicach, około 5 km od Zalesia. W Iwanowicach dostępne jest również przedszkole, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi. W przypadku starszych dzieci, gimnazja i licea znajdują się w większych miejscowościach w okolicy, takich jak Skała, oraz w Krakowie.

Komunikacja i Transport
Zalesie jest położone w spokojnej, wiejskiej okolicy, co oznacza, że transport publiczny jest mniej rozwinięty niż w miejskich aglomeracjach. Mieszkańcy często korzystają z własnych samochodów, aby dojeżdżać do pracy czy szkoły. Do Krakowa można dojechać w około 30-35 minut samochodem, co czyni Zalesie atrakcyjną lokalizacją dla osób pracujących w mieście, ale pragnących mieszkać w cichej i zielonej okolicy. W okolicy kursują także autobusy komunikacji podmiejskiej, które łączą Zalesie z Iwanowicami i innymi pobliskimi miejscowościami.

Rekreacja i Tereny Zielone
Zalesie i gmina Iwanowice oferują piękne krajobrazy i liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się malownicze trasy spacerowe, ścieżki rowerowe oraz tereny leśne, które sprzyjają rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość przyrody sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników natury i osób ceniących sobie spokój.

Podsumowanie
Zalesie w gminie Iwanowice to urokliwa, spokojna miejscowość, oferująca komfort życia w otoczeniu przyrody, z podstawowymi usługami i edukacją dostępnymi w niedalekiej odległości. To idealne miejsce dla osób, które poszukują ciszy, spokoju i bliskości natury, a jednocześnie pragną mieć łatwy dostęp do Krakowa i innych większych miejscowości w regionie.

Zapraszam do kontaktu
Tel:  
Kacper Staromłyński